Post by henryidris on Apr 28, 2024 0:55:50 GMT -5
尽管此前作为阿联酋经济基础的油价连续3年下跌，以及全球疫情危机，但迪拜房地产市场正在快速复苏。 2021年1月1日至12月1日期间，酋长国完成了55,651笔房地产交易，总金额为1,354亿迪拉姆（368.6亿美元，2.736万亿卢布）。这一数字比2020年全年房地产买卖资金周转总额高出88.39%。销售水平创 2014 年以来新高，Property Finder 广告门户的统计数据也证实了这一点。 由于政府在提供居民签证领域的举措、商人没有税收负担以及成功的针对新冠病毒感染的疫苗接种计划，迪拜房地产吸引了来自世界各地的投资者。据《海湾商业》报道，2020年世博会的举办对阿联酋房地产市场产生了巨大影响，自2021年10月以来，该展会参观人数已超过630万人次。 2022 年，投资酋长国的房地产仍将具有吸引力。
Azizi Developments 首席执行官 Farhad Azizi 指出，迪拜房地产市 香港WhatsApp 号码 场正在吸引越来越多来自法国、俄罗斯、英国、孟加拉国、巴基斯坦、印度和沙特阿拉伯的外国投资者，其中包括成功的活动2021 年全年不采取任何限制性措施。预计外国投资者对房地产的需求增加不仅会在2022年持续，而且只会增加。 根据新世界财富的研究，迪拜在高净值和超高净值人士的受欢迎程度方面排名全球第29位。事实上，该酋长国的此类人口在 2021 年第一季度增加了 3.8%，从 52,000 人增加到 54,000 人。迪拜应对疫情的明智政策以及价格具有竞争力的多种优质房产吸引了投资者。莱坊合伙人兼中东研究主管 Faisal Durrani 指出，价值超过 3670 万迪拉姆（990 万美元，7.3364 亿卢布）的住宅房地产销售占迪拜所有交易的 7%。而且，迪拜豪华房产的成本仅为新加坡、伦敦、纽约等世界主要城市同类房产价格的20%。根据 Zoom Property Insights 报告，最受欢迎的豪华区是朱美拉棕榈岛、迪拜市中心和阿拉伯牧场。
预计明年这些社区的房地产需求将继续盛行。 对别墅的需求呈增长趋势，其中一个原因是远程工作人数的增加。根据莱坊 (Knight Frank) 的数据，自 2020 年 1 月以来，别墅和联排别墅的价格上涨了 14%。根据迪拜土地局 ( DLD ) 的数据，按销售额计算，排名前 5 名的成功社区是迪拜山庄 (Dubai Hills Estate)、朱美拉棕榈岛 (Palm Jumeirah)、Emirates Living、Al Furjan 和阿拉伯牧场 III (Arabian Ranches III)。在大流行之前就持观望态度的开发商，以及那些受到 COVID-19 造成的经济衰退打击的开发商，看起来将受益于对更大、更宽敞房产的需求增加。因此，开发商Nakheel Properties宣布了重建杰贝阿里村的计划，达马克提出了其新项目——达马克泻湖综合体，其核心元素是一条D形带状河“漂流河”。与此同时，迪拜的别墅在租赁方面也同样受欢迎。根据莱坊的数据，过去 12 个月，别墅的平均年租金成本增加了近 15%：高达每 1 平方米 666 迪拉姆（181 美元，13,320 卢布）。然而，租金价格仍比 2014 年的上一个市场峰值低 25%。
Azizi Developments 首席执行官 Farhad Azizi 指出，迪拜房地产市 香港WhatsApp 号码 场正在吸引越来越多来自法国、俄罗斯、英国、孟加拉国、巴基斯坦、印度和沙特阿拉伯的外国投资者，其中包括成功的活动2021 年全年不采取任何限制性措施。预计外国投资者对房地产的需求增加不仅会在2022年持续，而且只会增加。 根据新世界财富的研究，迪拜在高净值和超高净值人士的受欢迎程度方面排名全球第29位。事实上，该酋长国的此类人口在 2021 年第一季度增加了 3.8%，从 52,000 人增加到 54,000 人。迪拜应对疫情的明智政策以及价格具有竞争力的多种优质房产吸引了投资者。莱坊合伙人兼中东研究主管 Faisal Durrani 指出，价值超过 3670 万迪拉姆（990 万美元，7.3364 亿卢布）的住宅房地产销售占迪拜所有交易的 7%。而且，迪拜豪华房产的成本仅为新加坡、伦敦、纽约等世界主要城市同类房产价格的20%。根据 Zoom Property Insights 报告，最受欢迎的豪华区是朱美拉棕榈岛、迪拜市中心和阿拉伯牧场。
预计明年这些社区的房地产需求将继续盛行。 对别墅的需求呈增长趋势，其中一个原因是远程工作人数的增加。根据莱坊 (Knight Frank) 的数据，自 2020 年 1 月以来，别墅和联排别墅的价格上涨了 14%。根据迪拜土地局 ( DLD ) 的数据，按销售额计算，排名前 5 名的成功社区是迪拜山庄 (Dubai Hills Estate)、朱美拉棕榈岛 (Palm Jumeirah)、Emirates Living、Al Furjan 和阿拉伯牧场 III (Arabian Ranches III)。在大流行之前就持观望态度的开发商，以及那些受到 COVID-19 造成的经济衰退打击的开发商，看起来将受益于对更大、更宽敞房产的需求增加。因此，开发商Nakheel Properties宣布了重建杰贝阿里村的计划，达马克提出了其新项目——达马克泻湖综合体，其核心元素是一条D形带状河“漂流河”。与此同时，迪拜的别墅在租赁方面也同样受欢迎。根据莱坊的数据，过去 12 个月，别墅的平均年租金成本增加了近 15%：高达每 1 平方米 666 迪拉姆（181 美元，13,320 卢布）。然而，租金价格仍比 2014 年的上一个市场峰值低 25%。